В конце января в арбитраж поступило заявление от акционерного общества «Орион». Фирма не в состоянии разобраться с долгами и просит признать себя несостоятельной. Теперь выясняется, что это сменившее название ЗАО «Фирма «Петротрест» (головная структура группы, подконтрольной предпринимателю Леониду Цапу). Номера ИНН и ОГРН совпадают. Арбитраж назначил рассмотрение иска на 13 мая. Только долги перед сотрудниками превышают 7 млн рублей.

В компании «Петротрест» пока не комментируют ситуацию. Зато в областном Комитете госстройнадзора знают о деле и собираются участвовать в нем в качестве третьего лица, поскольку у компании остался незавершенный жилой комплекс в Русско-Высоцком СП. Первую очередь (300 квартир) планировали сдать в августе этого года. Вице-губернатор Ленобласти Михаил Москвин уже заявил СМИ, что к банкротству компанию привели внутренние проблемы, а также нецелевое использование средств покупателей. Впрочем, чиновники советуют пока не сгущать краски.

У «Петротреста» есть еще два незавершенных объекта, где застройщиками выступают родственные структуры. Одна из строек уже оказалась под наблюдением арбитража. В конце февраля началось банкротство ЗАО «Фирма «Петротрест-Монолит», которая возводит малоэтажный комплекс «Трио» в Пушкинском районе (на пересечении Кокколевской и Переведенской улиц). Фирма собиралась сдать его во II квартале 2014‑го, затем дольщикам пообещали завершить стройку до конца 2015‑го. Но из трех корпусов готов только один. Наблюдение введено по иску одного из подрядчиков, которому фирма задолжала около 4 млн рублей. Невозможность рассчитаться с относительно небольшим долгом — тревожный симптом. По данным отчетности компании за третий квартал 2014 года, по этому объекту заключено 80 ДДУ (сейчас наверняка уже больше). Дольщики в управление не обращались. На этой неделе истекают девять месяцев с момента первой просрочки; теперь граждане могут подать документы для включения в список пострадавших дольщиков.

Третий объект «Петротреста» расположен в Колпино, застройщик — ООО «Развитие». Фирма возводит жилой дом под названием «Капитал Классик» на 127 квартир. Первый договор долевого участия зарегистрирован в феврале 2015 года.

Сколько всего квартир реализовано на трех объектах, в «Петротресте» не сообщают.

Новость о банкротстве компании стала неожиданностью для многих юристов, знакомых с похожими делами. Из открытой базы Арбитража не следует, что к застройщику подано много исков на значительные суммы.

Руководитель проекта ЖК «Азбука» Николай Былинин считает, что банкротство «Петротреста» напрямую не связано с текущей экономической ситуацией: «У них неприятности начались раньше. Возможно, были допущены ошибки в управлении, при выборе участков и т. д.».

«Банкротство любой компании хоть и косвенно, но негативно сказывается на рынке в целом, особенно в кризисное время. Граждане и так побаивались «первички». Если такие иски появятся в отношении нескольких крупных застройщиков, это может почти парализовать рынок», — полагает генеральный директор компании «Отделстрой» Марк Окунь.

Данноепредприятие – одно из самых опытных на строительном рынке. Основанная в далёком 1990 году, строительная компания «Петротрест» реализовала множество объектов и как подрядчик, и как застройщик. Более того, они ещё занимаются и своего рода благотворительностью: до недавнего времени компания была спонсором футбольного клуба с одноимённым названием.

Невысокие цены на квартиры, положительные отзывы, более ста успешных проектов – слагаемые репутации надежного и опытного застройщика.

К сожалению, в настоящий момент Петротрест переживает не лучшие времена. Некогда большой и успешный холдинг задерживает сроки строительства оставшихся объектов: ЖК «Трио», ЖК «Капитал классик» и ЖК «Высоцкое».

Многочисленные статьи в СМИ, комментарии на специализированных сайтах, социальной сети в контакте, и даже отзывы сотрудников ЗАО «Петротрест» свидетельствуют о том, что всё может закончиться печально для дольщиков. Разберем по порядку и дадим инструкции для граждан.

ЖК «Трио»

Расположен этот объект в районе города Пушкин (СПб), в 15 минутах езды на авто от ст.м. «Купчино», в поселке Шушары.
Согласно проектной декларации, опубликованной на официальном сайте компании, срок окончания строительства объекта – 08.06.2014. До этого срока на земельном участке не было сделано практически ничего.

Разрешение на строительство ЖК «Трио» выдано ЗАО «ФИРМА «ПЕТРОТРЕСТ-МОНОЛИТ» 8 февраля 2012 года, как раз до 8 июня 2014 года, однако впоследствии неоднократно продлевалось, истекло 30 июня 2016 года и продлено не было.

В данное время в отношении застройщика этого объекта введено внешнее управление, в Арбитражном суде города Санкт-Петербурга и Ленинградской области рассматривается дело о несостоятельности (банкротстве) - А56-41388/2014.

Банкротство «Петротрест» началось ещё в начале 2015 года, 29 января 2015 года было подано заявление о признании должника банкротом. На сегодняшний день введено внешнее управление, то есть компания ещё не признана банкротом.

Дольщикам в данном случае необходимо подавать ходатайство о включении в реестр требований кредиторов «Петротрест», а также взаимодействовать с ГУП «Центр содействия строительству» , который вызвался помочь обманутым дольщикам .

Те, кто не желает ожидать окончания строительства, может расторгнуть договор и вернуть вложенные деньги с процентами .

Другие объекты фирмы Петротрест в Санкт-Петербурге

В настоящий момент, помимо уже упомянутого ЖК «Трио», остаётся тайной судьба ещё двух строек – ЖК «Высоцкое» в Ломоносовском районе Ленинградской области и ЖК «Капитал Классик» в Колпино.

Разрешение на строительство последнего объекта было получено тоже довольно давно, 4 июля 2014 года, когда уже среди дольщиков распространялись слухи, что «Петротрест» банкрот. И действительно, первое заявление о признании их банкротом было подано, как мы уже писали, 29 января 2015 года. Причём разрешение на строительство ЖК «Капитал классик» получило ООО «Развитие»: по всей видимости, входящее в холдинг. Согласно проектной декларации срок окончания строительства объекта – 20 марта 2016 года, до этого же срока выдано разрешение на строительство.

Банкротство ЗАО «Петротрест» застало проект в начальной стадии строительства, и в настоящий момент на земельном участке под ЖК «Капитал классик» выполнены только фундаментные работы. Хотя формально ООО «Развитие», застройщик проекта, не испытывает никаких финансовых проблем, и по отношению к нему фраза «Петротрест банкрот» неприменима.

У дольщиков ЖК «Высоцкое» в Ломоносовском районе Ленинградской области ситуация схожа с ЖК «Трио». Окончание строительства объекта, по данным проектной декларации, должно было наступить 06.10.2014, однако завершено не было, так как примерно в это же время в Арбитражный Суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области поступило заявление о признании застройщика, ЗАО «Фирмы «Петротрест», банкротом.

Затем у строительной фирмы удивительным образом сменилось наименование, и должником уже стало АО «Орион», в отношении которого теперь и рассматривается дело под названием «Петротрест банкрот» - А56-4247/2015.

Таким образом, самая благоприятная ситуация сложилась у дольщиков ЖК «Капитал классик», которые ещё могут расторгнуть договор и взыскать свои деньги. Остальным дольщикам следует обратиться к профессиональному юристу по недвижимости для представления своих интересов в банкротном деле, иначе возникает риск остаться без денег, и без квартиры. Жилищный юрист может не только отстоять ваше право на квартиру, но и взыскать неустойку с ЗАО «Петротрест».

Акционерное общество «Орион» (до недавнего времени называлось ЗАО «Фирма «Петротрест») подало в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области заявление о собственном банкротстве.

ФОТО Onypix/shutterstock.com

Компания входит в строительный холдинг «Петротрест». Сайт холдинга сообщает, что у него сейчас строятся три объекта. Застройщик каждого - отдельное юридическое лицо. Две новостройки в административных границах Петербурга - в Пушкинском и Колпинских районах. А вот третья - в поселке Русско-Высоцкое Ломоносовского района области, ее застройщик - «Орион», бывшая «Фирма «Петротрест». Но это именно одна и та же компания, с тем же самым ИНН.

Мы хотели выяснить, как связаны компании группы, как будут соблюдаться обязательства перед дольщиками и не отразятся ли проблемы одного юрлица на других, но в офисе нас отказались соединять с пресс-службой.

Вице-губернатор Ленинградской области Михаил Москвин на пресс-конференции во вторник заявил, что к банкротству привели внутренние проблемы, в частности, нецелевое использование средств покупателей строящегося жилья, а не общее состояние экономики.

«По этим случаям уже ведется проверка. Кроме того, ведомства Ленобласти будут участвовать в деле о несостоятельности в качестве третьих лиц. Насколько я понимаю, процесс банкротства был запланирован как управляемая процедура», - пояснил он.

Но, может быть, не все так гладко. Косвенно об этом говорят трудности с финансированием петербургской футбольной команды «Динамо», многолетним спонсором которой был холдинг.

Чиновник также обратил внимание на ситуацию вокруг торгового дома «Сигма», еще одной компании на рынке жилищного строительства. Перед ней тоже возникла перспектива банкротства. И тоже по внутренним причинам.

«У фирмы есть незавершенный объект в Шлиссельбурге. Так получилось, что у ТД «Сигма» скончался учредитель, а его наследники не могут договориться о перспективах компании», - пояснил Москвин.

Эту и другие статьи вы можете обсудить и прокомментировать в нашей группе ВКонтакте

Комментарии

Самое читаемое

На Седьмом форуме кредитной кооперации его участники объяснили гражданам, что у кредитной кооперации есть будущее, но и ухо надо держать востро.

Директор филиала Кадастровой палаты Росреестра по Петербургу рассказал, с какими трудностями горожане могут столкнуться при постановке земельного участка на учет.

Через совместный с геологами Поморья поиск алмазов и золота

Извилистыми путями идут наши недропользователи к новым месторождениям. Там, куда протоптаны дороги, уже нечего «брать». А освоение бескрайних просторов тундры и тайги встанет в копеечку.

C участием петербургских специалистов собирают корпус самого мощного в мире реактора на быстрых нейтронах

Застройщик «Петротрест», возводивший на сегодняшний день в Петербурге и области 3 жилых комплекса на 590 квартир, подал иск о собственном банкротстве. А перед этим - сменил название на АО «Орион». Компания не платит зарплату сотрудникам с сентября 2014-го года, а в феврале этого года было введено наблюдение в отношении «дочки» компании - «Петротрест-Монолит». Похоже, город ожидает возникновение сотен новых обманутых дольщиков.

Застройщик «Петротрест», возводивший на сегодняшний день в Петербурге и области 3 жилых комплекса на 590 квартир, подал иск о собственном банкротстве. А перед этим – сменил название на АО «Орион». Компания не платит зарплату сотрудникам с сентября 2014-го года, а в феврале этого года было введено наблюдение в отношении «дочки» компании – «Петротрест-Монолит». Похоже, город ожидает возникновение сотен новых обманутых дольщиков.

Компания «Петротрест» возникла на заре петербургского строительного бизнеса – в 1990-м году. Сначала занималась подрядом, потом – взялась за собственные проекты. Правда, с переменным успехом – ЖК «Хайтек Сити» на пересечении Туристской улицы и Богатырского проспекта был сдан с задержкой в 4 года .

От конкурентов руководство «Петротреста» отличала одна страсть – футбол. Завершив первые инвестпроекты, в 2001-м году основной владелец холдинга Леонид Цапу создал собственную команду. Изначально она так и называлась – «Петротрест», но в 2013-м начала выступать под брендом «Динамо». В прошлом году клуб сыграл в футбольной национальной лиге. Однако сезон прошел из рук вон плохо – застройщик .

По-видимому, одновременно у «Петротреста» и начались финансовые проблемы. Компания отказалась от строительства жилой высотки на Алтайской улице, 39, продав участок. А с сентября прошлого года – прекратила выплачивать части сотрудников зарплату. В феврале этого года прокуратура Василеостровского района выявила задолженность в 7,3 млн рублей 92 сотрудникам компании. По факту нарушения было возбуждено уголовное дело.

Претензии к компании копили и партнеры. За 2014-й год в арбитраж было подано 6 исков о банкротстве «Петротреста» и его «дочек». Правда, впоследствии все дела были прекращены, поскольку застройщик погасил задолженности. Все, кроме одного. 19 февраля этого года было введено наблюдение в отношении «Фирмы «Петротрест-Монолит». Застройщик задолжал строительной компании «Тектон плюс» 4,1 млн рублей.

Итогом финансовых проблем холдинга стал иск о банкротстве головной компании. Заявление подано от имени акционерного общества «Орион». Однако, как следует из данных «Спарка», это – сменившая название компания «Петротрест». Она принадлежит Леониду Цапу. Генеральный директор фирмы – Юрий Шарков. Пока заявление оставлено без движения – компания не указала номера своих счетов в банках, сведения об имеющемся имуществе и доказательства направления копии заявления конкурсным кредиторам, говорится в материалах дела.

Между тем банкротство «Петротреста» – не только неприятная новость для футбольных болельщиков, но и риск появления сотен обманутых дольщиков. Сейчас компания достраивает три жилых комплекса. Это малоэтажный ЖК «Трио» на 160 квартир в Пушкине, застройщиком которого официально выступает ЗАО «Фирма «Петротрест-монолит». Согласно сайту компании, его планируется сдать во втором квартале этого года, хотя изначально планировалось в июне 2014-го. Информация о ходе строительства комплекса не обновлялась на сайте компании с прошлого октября.

Еще один комплекс – «Капитал Классик» на 127 квартир строится в Колпино. Сейчас он находится на этапе котлована и должен быть достроен во втором квартале 2016-го. Застройщиком выступает ООО «Развитие», также «дочка» «Петротреста». И третий ЖК -«Высоцкое» в Русско-Высоцком сельском поселении Ленобласти. Первая очередь комплекса на 303 квартиры должна быть достроена в августе этого года. Застройщик – непосредственно «Фирма «Петротрест».

На официальном сайте «Петротреста» есть информация о продаже офисного здания на Жуковского, 7-9 (за 49 млн рублей) и участка в 1 тыс. кв. м на бульваре Красных Зорь под строительство жилого дома, а также земли в Курортном районе и Янино Ленобласти. Однако в фирме уверяют, что эти объекты им не принадлежат. В собственности компании есть офисное здание на 7-й линии Васильевского острова и земля в области – Русско-Высоцком поселении.

В компании «Петротрест» не стали комментировать «Фонтанке» поданный иск, предложив обратиться в компанию официально и после праздничных дней.

Антонина Асанова, «Фонтанка.ру»