Modal bersalin dapat digunakan untuk memperbaiki kondisi kehidupan, termasuk rekonstruksi rumah pribadi. Hal ini memungkinkan Anda untuk menambah ruang tamu di dalam ruangan, yang sangat diperlukan untuk keluarga muda dengan seorang anak.

Konsep rekonstruksi

Rekonstruksi berarti rekonstruksi bangunan yang telah dibangun sebelumnya. Perluasan apa pun dapat didirikan atau pembangunan kembali dapat dilakukan.

Tugas utama rekonstruksi:

  • mengubah tujuan fungsional bangunan;
  • mengubah tampilan bangunan;
  • peningkatan luas;
  • menjadikan bangunan tersebut sesuai dengan persyaratan teknis atau lingkungan modern;
  • penggantian struktur yang aus.

Rekonstruksi tempat tinggal menyiratkan:

  1. Meningkatkan area dengan bantuan ekstensi, mendirikan loteng, dll.
  2. Pembangunan kembali.
  3. Meningkatkan kenyamanan hidup melalui renovasi teknis dan fungsional bangunan.
  4. Isolasi dinding dan lantai.
  5. Pembangunan kembali sistem komunikasi dan teknik.
  6. Pembangunan infrastruktur.

Rekonstruksi merupakan kehidupan baru bagi sebuah bangunan. Hal ini tidak dapat dilakukan tanpa pekerjaan konstruksi skala besar. Biasanya rekonstruksi dilakukan pada saat menyewa atau memodernisasi bangunan tua atau jika rumah dalam keadaan rusak.

Syarat memperoleh modal bersalin untuk rekonstruksi

Jika sebuah keluarga muda sudah memiliki rumah sendiri dan berencana mengeluarkan modal bersalin untuk itu, maka perlu diperhatikan hal-hal berikut:

  • Anda tidak dapat menggunakan uang tersebut untuk merenovasi apartemen atau rumah, bahkan yang besar sekalipun, meskipun ini merupakan perbaikan kondisi kehidupan;
  • Anda dapat menggunakan uang tersebut untuk membangun kembali tempat tinggal, asalkan penambahan luasnya dicatat secara resmi.

Modal bersalin dapat dibelanjakan pada saat anak menginjak usia tiga tahun. Jika rekonstruksi perlu segera dilakukan, maka Anda dapat segera mulai melakukan pekerjaan konstruksi, dan setelah 3 tahun semua dana akan dikembalikan.

Jika Anda berencana mengambil pinjaman untuk membangun kembali rumah, Anda tidak akan mampu membayarnya menggunakan dana yang dialokasikan oleh negara. Anda dapat melunasi pinjaman menggunakan modal bersalin hanya jika rumah telah dibangun atau dibeli.

Undang-undang Federasi Rusia menetapkan bahwa rekonstruksi harus dilakukan sendiri, tanpa melibatkan jasa perusahaan konstruksi.

Menghubungi Dana Pensiun

Negara akan memantau dengan cermat ke mana dana yang dialokasikan itu disalurkan. Pertama, Dana Pensiun akan mentransfer 50% dari jumlah yang dibutuhkan ke kartu. Hal ini akan dilakukan setelah ada pernyataan tertulis yang menunjukkan tujuan pembayaran.

Dalam enam bulan, komisi akan datang ke tempat tinggal Anda untuk memeriksa dan memantau proses konstruksi. Jika lembaga inspeksi memastikan bahwa uang tersebut benar-benar digunakan untuk rekonstruksi, maka sisanya akan ditransfer.

Dokumen yang dibutuhkan

Untuk menerima bagian pertama modal bersalin untuk memulai pekerjaan konstruksi, Anda perlu menyiapkan dokumen-dokumen berikut:


Jika rekonstruksi telah dilakukan dan Anda perlu mengembalikan uang Anda dengan bantuan modal keluarga, maka Anda perlu menyediakan paket dokumen berikut:

  • sertifikat kepemilikan tanah;
  • sertifikat kepemilikan rumah;
  • sertifikat yang mengkonfirmasi negara pendaftaran kepemilikan rumah dengan rekonstruksi;
  • izin untuk melakukan rekonstruksi;
  • tindakan dari badan yang mengkonfirmasi rekonstruksi;
  • tindakan dari badan yang mengendalikan rekonstruksi;
  • permohonan pendaftaran ulang perumahan menjadi kepemilikan bersama.

Uang tidak dibayarkan jika suami dan istri dirampas haknya sebagai orang tua atau akses terhadap anak dibatasi.

Tata cara transfer dana

Setelah permohonan penyediaan dana ditulis, pemegang sertifikat akan mengharapkan hasilnya dalam waktu satu bulan. Selama periode ini, spesialis memeriksa semua dokumen dan membuat keputusan.

Jika jawabannya iya, maka dalam waktu satu bulan lagi uang tersebut akan ditransfer ke rekening giro. Bersamaan dengan dokumen tersebut, disediakan dokumen yang mengkonfirmasi keberadaan rekening bank. Jika sebelumnya tidak ada, maka dibuka sebelum penyerahan dokumen.

Jika dalam waktu 2 bulan sejak tanggal penyerahan dokumen uang belum masuk ke rekening giro, permohonan dapat dibatalkan.

Banyak keluarga tidak dapat menggunakan modal bersalin untuk rekonstruksi, karena mereka tinggal di apartemen dibandingkan rumah pribadi. Tidak ada pertanyaan untuk menambah meter persegi di apartemen.

Transfer dana terjadi dalam dua tahap:

  1. Setelah menyerahkan semua dokumen, bagian pertama dari jumlah tersebut dikreditkan ke akun.
  2. Setelah enam bulan, Dana Pensiun mendapat konfirmasi bahwa pekerjaan konstruksi sedang dilaksanakan dan sisa jumlah untuk menyelesaikan pekerjaan tersebut ditransfer.

Dengan demikian, modal bersalin sangat dapat membantu keluarga muda yang sudah memiliki rumah sendiri untuk meningkatkan taraf kehidupannya. Bagaimanapun, rekonstruksi adalah masalah yang agak rumit dan mahal, dan dana yang dialokasikan oleh negara akan sangat membantu dalam tugas yang sulit ini.

Jika suatu keluarga yang memiliki rumah sendiri mempunyai modal bersalin, maka mereka dapat menggunakannya untuk membangun kembali rumahnya. Bagaimana cara menggunakannya dengan benar untuk tujuan ini? Apakah ada syarat tertentu dalam menggunakan modal keluarga untuk rekonstruksi? Dokumen apa saja yang harus diserahkan ke Dana Pensiun? Kami akan memahami topik dan menjawab pertanyaan. Terakhir, kami akan mempertimbangkan nasihat hukum mengenai masalah ini.

Apakah mungkin menggunakan modal keluarga untuk rekonstruksi perumahan?

Ada jawaban yang jelas untuk pertanyaan ini - ya, itu mungkin. Namun perlu Anda perhatikan apa yang dimaksud dengan kata rekonstruksi. Ini mewakili perbaikan tertentu dan pekerjaan lain yang bertujuan untuk mengubah koefisien ekonomi dan teknis. Dengan merenovasi rumah, Anda dapat meningkatkan umur rumah Anda.

Ini mencakup pekerjaan berikut:

  • Reorganisasi perumahan;
  • Perubahan karakteristik teknis;
  • Perubahan dimensi: dapat diperbesar atau diperkecil;
  • Konstruksi modal;
  • Peningkatan luas real estat karena perluasan;
  • Struktur penahan beban di dalam rumah dapat diperkuat;
  • Mengubah loteng menjadi lantai atau loteng baru;
  • Penggantian sistem teknik atau komunikasi.

Rekonstruksi perumahan tidak mencakup:

  • Mendekorasi ulang;
  • Penggantian furnitur di dalam rumah;
  • Penggantian atap atau jendela;
  • Melampirkan bangunan non-hunian ke rumah, misalnya garasi.

Syarat penggunaan modal untuk rekonstruksi

  • Sebuah keluarga harus mempunyai rumah sendiri.
  • Itu harus berisi semua anggota keluarga.
  • Anak yang didaftarkan modal keluarga harus berusia tiga tahun. Setelah periode ini, Anda dapat mengirimkan dokumen.
  • Bahwa rumah itu perlu rekonstruksi harus didokumentasikan.
  • Diperlukan dalam jangka waktu tertentu kumpulkan paket kertas dan serahkan ke Dana Pensiun.
  • Kondisi yang diperlukan– ruang tamu rumah setelah perbaikan besar-besaran harus ditingkatkan.

Bagaimana menggunakan modal keluarga dengan benar untuk rekonstruksi

  1. Anda perlu mencari tahu apa itu renovasi rumah dan apakah rumah Anda sesuai dengan kategorinya.
  2. Tunggu sampai anak berusia 3 tahun, atas nama siapa ibu kota keluarga didaftarkan.
  3. Putuskan cara menggunakan uang dari modal keluarga untuk memperbaiki kondisi kehidupan rumah. Mari kita lihat masing-masing secara lebih rinci:
    • Jika Anda tidak ingin menunggu hingga bayi berusia 3 tahun, Anda dapat melakukan semua pekerjaan rekonstruksi dengan biaya sendiri. Dan ketika batas waktu penyerahan dokumen tiba, Anda perlu menunjukkan bahwa pekerjaan telah selesai dan diperlukan kompensasi atas biaya yang dikeluarkan.
    • Anda dapat meminjam dana untuk memperbaiki kondisi kehidupan Anda di rumah. Dalam hal ini perlu diingat bahwa utang tersebut baru dapat dilunasi ketika anak mencapai usia 3 tahun.
    • Pekerjaan rekonstruksi dilakukan oleh anggota keluarga. Kontraktor tidak dapat dipekerjakan. Separuh dana pekerjaan akan segera ditransfer, sisanya baru setelah seluruh tahap dasar dan utama pekerjaan konstruksi selesai. Mereka terdaftar hanya setelah 6 bulan, bukan lebih awal.
  4. Anda juga dapat meminta nasihat dari spesialis Dana Pensiun. Dia akan menyarankan metode mana yang terbaik untuk dipilih sesuai jenis pekerjaan Anda. Akan memberi Anda daftar dokumen yang perlu dikumpulkan untuk menerima dana dari modal keluarga.
  5. Mengumpulkan semua surat-surat yang diperlukan.
  6. Mengajukan permohonan dan dokumen ke Dana Pensiun.
  7. Tunggu verifikasi dokumen dan mentransfer dana ke rekening.
  8. Setelah uang masuk ke rekening, Anda dapat melanjutkan ke pekerjaan konstruksi.

Dokumen yang diperlukan untuk rekonstruksi

  • Formulir aplikasi yang telah diisi;
  • Surat keterangan modal keluarga itu sendiri;
  • Paspor ibu asli dan fotokopi;
  • Paspor ayah asli dan fotokopi;
  • Surat-surat yang mengkonfirmasi pernikahan pasangan, perlu ditunjukkan bila rumah itu didaftarkan atas nama suami;
  • Asli dan fotokopi dokumen yang menegaskan hak kepemilikan di rumah dan sebidang tanah di mana rumah itu berada;
  • Asli dan fotokopi dokumen konfirmasi bahwa rumah tersebut memerlukan rekonstruksi;
  • Surat-surat yang menegaskan bahwa istri pemilik mempunyai semua hak yang diperlukan kepemilikan rumah;
  • Komitmen tertulis itu setelah menerima kebijakan kadaster baru, keluarga harus mendaftarkan kembali kepemilikan real estate seluruh anggota keluarga;
  • Sertifikat dari lembaga perbankan tentang pembukaan akun.
  • Karyawan dapat meminta dokumen tambahan. Setiap Dana Pensiun daerah memiliki nuansa tersendiri dalam menerima dana berdasarkan akta keluarga.

Kompensasi biaya rekonstruksi

Untuk mendapat jaminan menerima kompensasi biaya rekonstruksi, Anda perlu menyerahkan surat-surat berikut kepada Dana Pensiun:

  • Asli dan fotokopi dokumen yang menegaskan kepemilikan sebidang tanah di mana rumah itu berada.
  • Fotokopi dokumen yang menyatakan kepada otoritas Dana Pensiun bahwa rumah tersebut memiliki registrasi negara hak istimewa properti.
  • Akta asli harus diserahkan kepada otoritas Dana Pensiun, menegaskan bahwa rumah tersebut perlu memperbaiki kondisi kehidupan.
  • Anda perlu membawa surat-surat dari otoritas pengawas untuk semua tahapan pekerjaan konstruksi.
  • Harus didokumentasikan bahwa luasnya bertambah setelah pekerjaan selesai.
  • Penting untuk menyerahkan surat-surat yang menegaskan bahwa rumah itu tidak dan tidak sedang dibangun bersama. Makalah harus disertifikasi oleh notaris.
  • Properti tempat tinggal harus didaftarkan dalam hak milik bersama bagi seluruh anggota keluarga.

Ketika pihak berwenang memeriksa semua dokumen dan pekerjaan konstruksi untuk pekerjaan tersebut, uang tersebut akan ditransfer secara penuh ke rekening bank yang telah dibuka sebelumnya. Tidak perlu menunggu 6 bulan.

Otoritas Dana Pensiun dapat menolak membayar orang tua yang kehilangan haknya atas anak-anak atau yang otoritas perwaliannya melakukan operasi untuk membatasi akses mereka terhadap anak-anak tersebut.

Yuri, 45 tahun, Moskow:“Saya sudah berkali-kali menyelesaikan isu kontroversial terkait penerimaan uang modal bersalin untuk rekonstruksi rumah. Saya ingin memberikan beberapa saran:

  1. Rekonstruksi harus dilakukan secara mandiri, hal ini diwajibkan oleh Dana Pensiun Rusia. Jika kondisi ini tidak terpenuhi, maka biaya yang timbul tidak akan dikompensasi.
  2. Anda harus memutuskan toko bahan bangunan terlebih dahulu. Dia akan diminta untuk menyerahkan semua faktur dan tanda terima pengeluaran. Jika ada beberapa toko, Anda bisa bingung dan kehilangan surat-suratnya, yang akan menimbulkan konsekuensi yang mengerikan.
  3. Jika otoritas Dana Pensiun menolak mengeluarkan dana modal keluarga untuk rekonstruksi, cari tahu alasannya dan dapatkan nasihat hukum
  4. Ingatlah bahwa rumah itu harus menjadi tempat tinggal, dan bukan rumah pedesaan.”

Mikhail, 35 tahun Omsk:“Suatu ketika sepasang suami istri mendatangi saya dengan isu kontroversial terkait pengeluaran uang modal bersalin untuk pembangunan kembali sebuah rumah. Mereka melakukan semua pekerjaan konstruksi atas biaya mereka sendiri dan menginginkan kompensasi. Otoritas Dana Pensiun menolaknya tanpa menjelaskan alasannya. Setelah mengangkat semua dokumen, saya memastikan bahwa semua pekerjaan dilakukan sesuai dengan hukum. Namun keluarga tersebut tidak memperhitungkan satu hal pun: rumah mereka dibangun pada tahun 2008, dan menurut undang-undang seharusnya dibangun paling lambat tanggal 1 Januari 2007. Saran saya, sebelum melakukan pekerjaan rekonstruksi, untuk mendapatkan kompensasi nantinya, Anda harus mengetahui terlebih dahulu secara detail semua kondisi proyek.”

Andrey 50 tahun, St.Petersburg:“Saya ingin menarik perhatian masyarakat yang memiliki modal keluarga dan ingin menerima dana darinya untuk keperluan seperti pembagian kepemilikan rumah kepada suami (istri) dan anak. Bagaimana cara melakukan prosedur ini dengan benar? Anda dapat melakukannya sendiri atau menghubungi notaris. Yang terakhir adalah tindakan yang lebih tepat. Mengapa? Jika saham tersebut didaftarkan oleh notaris, maka otoritas Dana Pensiun tidak akan mempermasalahkannya. Jika diperlukan uang untuk mengganti biaya pembangunan kembali rumah, maka saham segera diterbitkan. Tanpa dokumen ini, otoritas Dana Pensiun tidak akan mentransfer dana. Jika dana diterima untuk pekerjaan, maka saham dapat diterbitkan setelah selesai, tetapi paling lambat 6 bulan. Saham-saham dalam harta benda didaftarkan tidak hanya atas nama anak sah, tetapi juga atas nama anak angkat.”

Anton, 65 tahun, Irkutsk:“Beberapa orang memilih mengambil pinjaman untuk merenovasi rumahnya dan kemudian berharap bisa melunasinya menggunakan modal keluarga. Dalam hal ini, ada baiknya memperhatikan satu hal penting: dana modal bersalin dapat diambil untuk melunasi pinjaman hanya ketika anak menginjak usia 3 tahun, bukan lebih awal. Segala tindakan ilegal yang menggunakan uang dari modal keluarga akan dituntut secara hukum. Pelanggar dapat dikenakan denda atau dipenjara. Oleh karena itu, saran saya adalah jangan melakukan tindakan ilegal apapun agar tidak perlu dipertanggungjawabkan nantinya. Bersabarlah dan penuhi semua syarat penerimaan dana dari modal keluarga untuk pembangunan kembali rumah.”

Selama pertimbangan topik, jawaban rinci atas pertanyaan yang diajukan diberikan. Pada akhirnya ada nasihat hukum. Sebagai kesimpulan, mari kita rangkum beberapa hal:

  • Anda dapat melakukan rekonstruksi dengan biaya sendiri, kemudian menerima kompensasi, atau menunggu, ketika bayi berusia 3 tahun dan menerima 50% dari jumlah total untuk pekerjaan dasar awal.
  • Sebelum mulai bekerja, Anda harus perlahan-lahan membiasakan diri dengan semua syarat dan ketentuan proyek. sehingga Anda tidak perlu menyelesaikan perselisihan melalui pengadilan di kemudian hari.
  • Pekerjaan rekonstruksi dilakukan secara mandiri.
  • Pastikan untuk mengejar mereka area perumahan harus meningkat.
  • Kepemilikan bersama yang sah harus didaftarkan untuk seluruh anggota keluarga.
  • Sebuah bangunan tempat tinggal harus didirikan paling lambat tanggal 1 Januari 2007.
  • Jika rumah memerlukan rekonstruksi, hal ini harus didokumentasikan. Sebuah komisi khusus diundang dan suatu tindakan hukum dibuat.

Rekonstruksi perumahan adalah perubahan karakteristik teknis suatu objek real estate untuk meningkatkan efisiensi penggunaannya. Ini mungkin termasuk pekerjaan berikut:

Modal bersalin untuk renovasi apartemen

Menyediakan dana modal bersalin untuk renovasi apartemen tidak diatur oleh undang-undang. Hal ini disebabkan karena penerapannya, luas perumahan akan tetap sama. Modal renovasi apartemen, yang dalam prosesnya dilakukan perubahan komunikasi dan pembangunan kembali, tidak diakui sebagai rekonstruksi.

Subsidi hanya dapat diberikan jika tempat tambahan akan ditambahkan ke tempat tinggal selama proses pekerjaan. Misalnya, hal ini dimungkinkan dalam kasus konversi loteng yang sebelumnya tidak digunakan untuk tempat tinggal. Untuk pertanyaan tentang mendapatkan subsidi untuk rekonstruksi apartemen, Anda harus menghubungi Dana Pensiun. Para ahli akan menganalisis situasi dan menjawab apakah mungkin untuk melakukan ini modal bersalin untuk pekerjaan yang direncanakan.

Tata cara penerimaan dana

Dalam kebanyakan kasus, pemegang sertifikat modal bersalin mengarahkan dananya untuk membeli rumah. Namun, masih banyak cara lain untuk menggunakan dukungan pemerintah jenis ini. Secara khusus, sebagai alternatif, diusulkan untuk mengeluarkan modal bersalin untuk perbaikan dan rekonstruksi rumah. Benar, ada beberapa perbedaan mengenai syarat penggunaan dana dan tata cara pendaftaran itu sendiri.

Apakah boleh mengeluarkan modal bersalin untuk perbaikan dan rekonstruksi perumahan?

Jenis dukungan negara ini, seperti modal bersalin, telah dianggap sebagai pilihan paling populer untuk membantu keluarga dengan anak selama beberapa tahun. Jumlah yang bisa diandalkan pelamar kini 453 ribu 26 kopeck.
Pokok-pokok mengenai modal bersalin tertuang dalam undang-undang federal No. 256-FZ. Daftar lengkap bidang-bidang di mana dana diperbolehkan untuk dibelanjakan juga dicatat di sini. Yang utama, khususnya, adalah pembelian properti real estat.
Namun, sejak tahun 2010, tidak hanya membeli apartemen atau rumah, tetapi juga merekonstruksi rumah yang sudah ada. Lebih khusus lagi, struktur seperti itu dapat berupa:

  • sebuah rumah pribadi;
  • sebuah apartemen di gedung satu lantai atau dua lantai, tergantung pada kemungkinan penambahan tempat tambahan ke apartemen.

Dan di sini penting untuk dijelaskan bahwa rekonstruksi rumah dalam hal ini tidak berarti pekerjaan perbaikan standar, melainkan transformasi atau rekonstruksi rumah. Oleh karena itu, tidak mungkin menghabiskan sejumlah modal bersalin untuk perbaikan kecil biasa.

Sederhananya, jika pemilik sertifikat hanya ingin mengganti wallpaper, perlengkapan pipa, ubin, memasang pipa gas atau melakukan pembangunan kembali, maka ia harus membayar tindakan tersebut dari kantongnya sendiri. Jika kita berbicara tentang perubahan radikal pada luas bangunan dan pekerjaan padat karya lainnya, maka ada baiknya mencoba mengajukan penjualan modal keluarga.

Pertama-tama, Anda harus memahami dengan jelas apa itu renovasi rumah. Proses mengacu pada pekerjaan konstruksi yang dilakukan dengan tujuan mengubah kondisi internal perumahan, serta karakteristik teknisnya. Diharapkan setelah tindakan tersebut, efisiensi penggunaan tempat akan meningkat beberapa kali lipat.

Pekerjaan rekonstruksi ruang hidup dapat mencakup:

  1. penggantian atau pemulihan elemen penahan beban;
  2. penambahan atau perluasan tempat tambahan;
  3. konversi loteng menjadi loteng;
  4. penggantian sistem komunikasi, dll.

Ciri utamanya adalah penambahan wajib pada luas rumah. Sederhananya, adalah mungkin untuk menerima uang berdasarkan sertifikat, membenarkan permintaan dengan keinginan untuk mengubah rumah, hanya jika sebagai hasilnya area tersebut akan diperluas setidaknya satu standar hidup.

Indikator standar dapat bervariasi, karena penentuan nilai optimal bergantung pada keputusan pemerintah daerah. Rata-rata, normanya adalah 18 meter persegi. M.

Ketentuan penggunaan sertifikat

Selain sifat pekerjaan di masa depan, ketika permohonan penggunaan sertifikat disetujui, kepatuhan terhadap kondisi lain yang harus dipenuhi akan diverifikasi.

Secara khusus, daftar persyaratan berkaitan dengan hal-hal berikut:

  • hak untuk memanfaatkan modal keluarga belum pernah diaktifkan sebelumnya;
  • akta itu diterima pada saat kelahiran anak kedua atau anak berikutnya, dengan syarat hak itu belum digunakan sebelum saat itu;
  • modal bersalin untuk renovasi rumah dapat direalisasikan hanya setelah anak tersebut berulang tahun yang ketiga, sehubungan dengan kelahirannya perempuan tersebut berhak atas tunjangan negara;
  • bangunan tersebut harus didaftarkan sebagai milik salah satu pasangan;
  • usulan rekonstruksi harus dilakukan sendiri, tanpa keterlibatan tim perbaikan atau perusahaan konstruksi;
  • pekerjaan untuk menambah ruang hidup akan disetujui hanya jika ukuran totalnya tidak sesuai dengan standar penghidupan satu anggota keluarga.

Namun, meskipun rekonstruksi dapat dibenarkan, tidak mungkin untuk mencairkan seluruh sertifikat sekaligus. Menurut undang-undang, uang dapat digunakan untuk memperbaiki rumah Anda hanya dengan mentransfernya dari satu rekening ke rekening lain dalam 2 tahap.

Dalam hal ini, Anda juga harus menghubungi Dana Pensiun. Benar, paket dokumen perlu dilengkapi dengan surat-surat berikut:

  • kutipan dari Daftar Real Estat Negara Bersatu yang menyatakan hak atas rumah, yang pekerjaan rekonstruksinya telah dilakukan;
  • rincian rekening bank.

Setelah dilakukan pemeriksaan dan permohonan pembayaran ganti rugi dana modal bersalin dipenuhi, maka jumlah tersebut akan ditransfer seluruhnya ke rekening yang dinyatakan.

Menurut undang-undang, modal keluarga dapat digunakan untuk restrukturisasi bangunan tempat tinggal, tetapi tidak untuk perbaikan kecil. Persyaratan utama dalam hal ini adalah menambah luas bangunan setidaknya satu standar akuntansi. Hak untuk menggunakan dana berdasarkan sertifikat hanya diperbolehkan setelah anak berusia 3 tahun, yang pada saat kelahiran atau pengangkatannya timbul hak atas modal bersalin. Namun apabila pekerjaan itu dilaksanakan sebelum waktu yang ditentukan, maka boleh mengajukan permohonan ganti rugi. Setelah pemeriksaan wajib, permintaan tersebut akan ditolak atau dikabulkan.

Modal bersalin dapat diperoleh untuk memperbaiki taraf hidup keluarga dengan 2 anak atau lebih. Salah satu pilihan untuk mengubah kondisi kehidupan menjadi lebih baik adalah dengan merekonstruksi rumah. Dalam artikel ini kita akan melihat beberapa fitur pendaftaran modal bersalin untuk rekonstruksi.

Seni. 1 Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia menetapkan bahwa rekonstruksi rumah mencakup tindakan berikut (baik secara individu maupun bersama-sama):

  • perubahan parameter teknis perumahan (luas, tinggi, ukuran, dll.);
  • suprastruktur, rekonstruksi dan perluasan fasilitas;
  • penggantian atau restorasi struktur bangunan (dan kita tidak berbicara tentang penggantian dengan tujuan untuk meningkatkan karakteristik; hanya untuk tujuan menambah luas, ukuran, tinggi, dll).

Tugas pokok rekonstruksi meliputi:

  • rekonstruksi untuk memperbaiki kondisi kehidupan;
  • meningkatkan total luas ruangan, dll.

Tujuan utama rekonstruksi adalah:

  • pembangunan kembali;
  • isolasi tempat;
  • menambahkan elemen baru, dll.

Rekonstruksi diawali dengan penilaian terhadap kondisi rumah saat ini untuk mengetahui informasi tentang kondisi teknis struktur pendukung dan tingkat keausannya. Tahap selanjutnya adalah pengembangan dokumentasi desain dan estimasi, yang harus mencerminkan semua jenis pekerjaan konstruksi yang digunakan di lokasi. Setelah mengklarifikasi rinciannya, warga perlu menghubungi pemerintah daerah atau otoritas negara (biasanya BTI atau Rosreestr) untuk mendapatkan izin melakukan pekerjaan ini.

Sebagai referensi! Rekonstruksi tidak mencakup perbaikan dalam ruangan dan pembangunan modal. Jenis perubahan ini melibatkan penyesuaian parameter teknis perumahan dan dikaitkan dengan peningkatan luas, munculnya bangunan baru, dll.

Bagaimana cara mendapatkan modal bersalin untuk rekonstruksi rumah?

Untuk mendapatkan hak menerima modal bersalin, semua tindakan warga negara yang berkepentingan harus termasuk dalam istilah “memperbaiki kondisi perumahan”. Lantas, untuk apa negara memberikan uang?

  1. Melaksanakan rekonstruksi proyek pembangunan perumahan individu dengan melibatkan organisasi kontraktor konstruksi.
  2. Melaksanakan rekonstruksi proyek pembangunan perumahan perorangan tanpa keterlibatan kontraktor.
  3. Kompensasi untuk fasilitas pembangunan perumahan individu yang direkonstruksi.

Poin-poin ini menyarankan 2 kesimpulan:

  1. Hanya objek pembangunan perumahan individu, yaitu bukan apartemen, tetapi rumah, yang termasuk dalam modal bersalin. Apalagi rumah yang harus dibangun di atas tanah yang diperuntukkan bagi pembangunan perumahan perorangan. Jika menurut dokumen tanah tersebut untuk pertanian atau keperluan lain, maka pemohon tidak akan mendapat modal bersalin. Oleh karena itu, kami menyarankan Anda memverifikasi tujuannya pada tahap pembelian sebidang tanah atau rumah.
  2. Tidak perlu menggunakan kontraktor untuk rekonstruksi. Anda dapat melakukannya sendiri. Tetapi jika ada kekuatan dari luar, maka kontrak pemberian jasa/pelaksanaan pekerjaan dibuat dengan perusahaan, karena Dana Pensiun akan memerlukan dokumen tersebut.

Tempat tinggal harus berlokasi hanya di wilayah Federasi Rusia.

Mari kita pertimbangkan fitur berikut dalam menyediakan modal bersalin untuk rekonstruksi - sebagai hasil dari semua pekerjaan perbaikan yang dilakukan, total luas bangunan tempat tinggal harus ditingkatkan setidaknya 1 luas standar akuntansi (Pasal 50 Kode Perumahan dari Federasi Rusia).

Norma akuntansi harus ditetapkan oleh masing-masing daerah (badan pemerintah daerah) secara mandiri. Otoritas federal tidak menentukan angka “umum” apa pun.

Poin penting lainnya: modal bersalin hanya bisa diperoleh ketika anak kedua atau selanjutnya menginjak usia 3 tahun.

Prosedur untuk mengajukan permohonan ke Dana Pensiun Federasi Rusia

Untuk menerima modal bersalin untuk rekonstruksi, pemohon harus menghubungi Dana Pensiun Federasi Rusia, karena badan inilah yang berwenang untuk mengelola dana anggaran federal dalam hal modal bersalin.

Paket umum dokumen yang diperlukan untuk semua pelamar adalah sebagai berikut:

  • permohonan dalam bentuk yang ditentukan;
  • sertifikat modal bersalin atau duplikatnya jika hilang;
  • SNIL;
  • paspor atau dokumen lain yang membuktikan identitas pemohon;
  • surat nikah jika ada.

Namun permohonan juga bisa diajukan melalui perwakilan. Dalam hal ini, lampirkan surat kuasa atau dokumen lain yang dapat memperjelas kewenangan untuk mengajukan permohonan modal bersalin

Daftar dokumen yang diperlukan untuk pendaftaran modal bersalin untuk rekonstruksi

Untuk menerima bagian pertama dari modal bersalin, yaitu setengahnya, Anda harus menyediakan surat-surat berikut:

  • salinan dokumen yang menegaskan hak untuk memiliki atau menggunakan sebidang tanah (misalnya, perjanjian jual beli, perjanjian sewa, perjanjian warisan, dll);
  • fotokopi sertifikat pendaftaran benda sebagai bangunan perumahan perseorangan;
  • informasi tentang rekening bank tujuan transfer dana (dan rekening harus dibuka atas nama pemohon);
  • salinan izin mendirikan bangunan yang diberikan kepada pasangan atau pemohon.

6 bulan setelah menerima setengah dari jumlah tersebut, pemohon datang ke Dana Pensiun Federasi Rusia untuk mendapatkan sisa uang dan membawa:

  • dokumen yang mengkonfirmasi pelaksanaan pekerjaan rekonstruksi dan peningkatan luas bangunan sebesar 1 standar akuntansi (kertas tersebut harus dikeluarkan oleh badan yang mengeluarkan izin mendirikan bangunan);
  • informasi tentang akun pribadi untuk transfer modal bersalin.

Jika pekerjaan konstruksi dilakukan dengan melibatkan organisasi konstruksi - kontraktor, maka kontrak untuk pelaksanaan pekerjaan juga perlu diserahkan.

Jika rumah yang akan dibangun kembali ini tidak didaftarkan menjadi hak milik anak-anak dan suami-istri dalam bagian yang sama, maka sebagai dokumen tambahan perlu diberikan perjanjian tertulis yang diaktakan untuk pendaftaran selanjutnya sesegera mungkin.

Daftar dokumen pengembalian dana jika dilakukan rekonstruksi

Setelah rekonstruksi selesai, pemilik sertifikat modal bersalin atau pasangannya dapat mengajukan permohonan ke Dana Pensiun Federasi Rusia dengan dokumen-dokumen berikut:

  • menegaskan hak kepemilikan atau penggunaan tanah di mana rumah itu dibangun kembali;
  • informasi tentang rincian rekening tujuan transfer modal;
  • salinan sertifikat yang menegaskan fakta pendaftaran kepemilikan proyek pembangunan perumahan individu;
  • sebuah dokumen yang dengan jelas menunjukkan bahwa pemohon telah melakukan pekerjaan rekonstruksi rumah.

Tata cara pemindahan modal bersalin untuk rekonstruksi

Dana Pensiun Federasi Rusia, selambat-lambatnya 1 bulan 10 hari kerja, mempertimbangkan permohonan warga negara yang mengajukan permohonan dan mengambil keputusan untuk menolak mengeluarkan dana modal bersalin atau mentransfer uang ke rekening giro pemohon.

Jika kita berbicara tentang menerima dana untuk rekonstruksi di masa depan, maka Dana Pensiun Federasi Rusia mentransfer dana dalam 2 tahap:

  1. 50% - pada perawatan awal;
  2. 50% - dengan sekunder.

Semua uang hanya ditransfer ke rekening giro dan tidak dapat dikeluarkan secara tunai.

Oleh karena itu, permohonan dana modal bersalin untuk pembangunan kembali rumah sebaiknya dilakukan paling lambat anak kedua dan selanjutnya menginjak usia tiga tahun. Sebidang tanah harus didaftarkan untuk pembangunan perumahan perorangan. Jika tidak, pembayaran akan ditolak.