Modal bersalin dapat digunakan untuk melunasi utang hipotek sebelum anak menginjak usia tiga tahun. Anda hanya perlu meyakinkan Dana Pensiun tentang sasaran pengeluaran uang yang dipinjam dari bank. Untuk melakukan ini, orang tua perlu memberikan perjanjian dengan bank, dokumen untuk pembelian rumah dan beberapa surat lainnya. Karena upaya menipu negara, Anda dapat dipenjara selama 10 tahun dan membayar denda hingga 1.000.000 rubel.

Sebagai aturan umum, orang tua hanya 3 tahun setelah kelahiran anak. Namun, ada pengecualian terhadap aturan ini. Mengetahui hal tersebut, keluarga akan dapat menyelesaikan beberapa masalah mendesak tanpa menunggu jangka waktu 3 tahun.

Pilihan untuk penggunaan awal pembayaran “bersalin”.

Penggunaan dana modal bersalin sampai dengan 3 tahun setelah kelahiran anak diperkenalkan segera setelah program mulai berjalan. Anggota parlemen membuat konsesi, menyadari bahwa terkadang penantian pembayaran federal selama tiga tahun merupakan beban berat bagi orang tua. Keluarga telah diizinkan untuk membuang modal bersalin lebih cepat dari jadwal sejak tahun 2009, sehingga mereka dapat melunasi pinjaman hipotek segera setelah kelahiran bayinya.

Selanjutnya, daftar kasus-kasus khusus di mana dana yang dialokasikan dapat dibelanjakan lebih cepat dari jadwal diperluas. Orang tua berhak menggunakan modal bersalin sampai anak berumur 3 tahun untuk kebutuhan sebagai berikut:

• membayar bunga dan pokok utang hipotek, jika keluarga mengambil pinjaman untuk pembangunan atau pembelian rumah;
• untuk pembelian alat bantu dan adaptasi bagi anak cacat;
• atas jasa dokter spesialis yang membantu anak penyandang disabilitas beradaptasi dengan masyarakat.

Uang muka hipotek

Memperbaiki kondisi perumahan merupakan salah satu bidang di mana warga negara mempunyai hak untuk membelanjakan modal negara. Untuk mengatasi masalah ini, orang tua seringkali harus mengambil hipotek. Bank, yang membagi pinjaman selama bertahun-tahun, menuntut agar sebagian pinjaman segera dilunasi. Biasanya berkisar antara 10 hingga 30% dari jumlah total. Sebuah keluarga muda seringkali tidak memiliki dana dalam jumlah besar, dan modal bersalin akan sangat membantu mereka.

Perhatian! Bank tidak selalu setuju untuk memberikan pinjaman, karena mengetahui bahwa sebagian pinjaman tersebut akan ditanggung oleh modal bersalin. Hal ini terutama disebabkan oleh fakta bahwa Dana Pensiun memerlukan waktu yang cukup lama untuk mentransfer uang - sekitar 2 bulan setelah berakhirnya perjanjian. Bank terkadang tidak memiliki program pinjaman yang memungkinkan Anda menerima uang muka menggunakan modal bersalin.

Pelunasan hipotek

Para ahli mengatakan bahwa ini adalah pilihan paling populer untuk membelanjakan modal bersalin - 95% keluarga melunasi sebagian atau seluruh hipotek mereka.

Mengambil properti dengan hipotek, orang tua akan menerimanya sebagai properti. Namun, dalam dokumentasi Rosreestr akan dibuat catatan bahwa perumahan tersebut diberikan kepadanya dengan jaminan bank. Untuk menghilangkan beban tersebut, peminjam harus menutup pinjamannya sepenuhnya. Sebelumnya, dia tidak akan bisa membuang rumah atau apartemen atas kebijakannya sendiri.

Pinjaman apartemen dilunasi dengan pembayaran ibu sebagai berikut:

• setelah memilih bank, orang tua mengajukan permohonan, melampirkan dokumen yang diperlukan;
• lamaran dipertimbangkan 2-7 hari;
• jika jawabannya positif, pencarian perumahan yang cocok dimulai;
• dokumen apartemen (kamar, rumah) diserahkan ke bank;
• perjanjian pinjaman dibuat dengan orang tua;
• bank mengeluarkan uang;
• transaksi penjualan real estat didaftarkan, setelah itu orang tua membayar penjual;
• pemilik modal keluarga mengajukan permohonan kepada Dana Pensiun dengan permohonan pencairan dana yang dialokasikan, dengan melampirkan dokumen perbankan dan perumahan;
• Dana Pensiun meninjau permohonan dalam waktu 30 hari, dan jika pejabat tidak melihat adanya pelanggaran, maka jumlah modal bersalin yang ditentukan oleh orang tua ditransfer ke bank.

Jika keputusan departemen pensiun positif, uang akan diterima oleh lembaga keuangan dalam waktu 2 bulan setelah orang tua mengajukan permohonan ke Dana Pensiun. Ketika sebagian dari pinjaman hipotek dilunasi, bank membuat jadwal pembayaran baru untuk peminjam.

Undang-undang melarang pengeluaran modal bersalin:

• membayar denda bank akibat keterlambatan pembayaran pinjaman;
• pada hukuman yang dibentuk karena alasan yang sama.

Penting! Bank tidak berhak menolak orang tua untuk membayar kembali pinjaman hipotek yang telah diambil dengan modal bersalin. Penolakan tersebut harus diajukan banding ke pengadilan.

Bank sering kali menawarkan suku bunga hipotek yang lebih tinggi kepada klien ketika mereka mengetahui bahwa mereka akan menutupi sebagian utangnya dengan modal bersalin.

Kerugian melunasi hipotek menggunakan pembayaran ini dijelaskan dalam video:

Pembangunan rumah menggunakan dana pinjaman

Modal keluarga diperbolehkan digunakan lebih awal untuk membangun rumah jika pinjaman diberikan untuk tujuan ini. Dana pensiun akan menutupinya (sebagian atau seluruhnya) dengan pembayaran “bersalin” jika pemegang sertifikat mendokumentasikan bahwa uang yang dipinjam dari bank digunakan untuk membangun perumahan. Hak ini telah tersedia bagi keluarga warga negara sejak awal tahun 2016.

Rumah dapat dibangun atas usaha keluarga sendiri atau oleh tukang yang disewa.

Pinjaman yang ditargetkan untuk perumahan

Orang tua tidak perlu meminjam uang untuk perumahan di bank. Matkapital dapat digunakan untuk melunasi hutang kepada organisasi lain yang meminjamkan dana secara sah: pegadaian, koperasi konsumen kredit, dll.

Satu peringatan telah dibuat mengenai koperasi kredit konsumen: mereka harus menjalani pendaftaran negara 3 tahun (tidak kurang) sebelum meminjamkan uang kepada orang tua.

Namun, mengambil pinjaman yang ditargetkan dari organisasi semacam itu kurang menguntungkan dibandingkan dari bank, karena pinjaman tersebut diberikan dengan tingkat bunga yang tinggi.

Pembayaran satu kali

Tahun lalu, sebagian modal keluarga bisa diperoleh dengan uang “nyata”. Pada tahun 2015, orang tua bisa.

RUU tentang pembayaran satu kali pada tahun 2017 juga sedang dipertimbangkan oleh Pemerintah dan para deputi. Bahkan ada usulan dari faksi LDPR untuk menambah ukurannya menjadi 50.000 rubel. Namun, hingga saat ini undang-undang pencairan modal bersalin satu kali belum disahkan oleh legislator pada tahun ini.

Dokumen yang diperlukan untuk transfer modal bersalin

Untuk menerima uang “ibu” tanpa menunggu jangka waktu 3 tahun, warga negara harus menghubungi Dana Pensiun. Di sana, selain paspor dan sertifikat modal keluarga, ia juga menunjukkan:

• perjanjian pinjaman/kredit target yang dibuat dengan bank atau organisasi keuangan lainnya (salinan, tetapi bawa yang asli bersama Anda);
• perjanjian hipotek yang telah disepakati (salinan dengan aslinya);
• sertifikat yang diberikan oleh bank (atau organisasi lain), yang menunjukkan saldo kas yang wajib dikembalikan oleh peminjam kepada pemberi pinjaman;
• janji tertulis dari pemilik sertifikat bahwa dalam waktu enam bulan setelah rumah itu menjadi miliknya, ia akan mendaftarkannya kembali atas nama seluruh anggota keluarganya (masing-masing akan menerima bagiannya);
• sertifikat/ekstrak dari Rosreestr yang menyatakan bahwa ia memiliki rumah atau tempat tinggal - jika apartemen yang dijual kembali atau apartemen baru yang telah dioperasikan dibeli dengan pinjaman (salinan dengan aslinya).

Jika uang itu dipinjam untuk perumahan yang belum selesai, maka alih-alih sertifikat (ekstrak) kepemilikan objek tersebut, warga negara memberikan dokumen lain kepada Dana Pensiun.

Dokumen-dokumen tersebut dilampirkan pada permohonan orang tua, di mana ia meminta untuk membuang modal keluarga miliknya dengan cara tertentu.

. Dokumen ini berlaku per Agustus 2017.

Anda harus mendapatkan tanda terima dari Dana Pensiun yang menyatakan bahwa permohonan dan dokumen telah diterima, yang menunjukkan tanggal acara ini. Pejabat membuat keputusan positif atau negatif dalam waktu 30 hari.

Apa yang tidak bisa Anda habiskan modal bersalin hingga 3 tahun

Sampai seorang anak mencapai usia tiga tahun, undang-undang secara serius membatasi ibu (atau ayah) dari anak tersebut dalam penggunaan modal bersalin. Itu tidak dapat diarahkan:

• mengajar salah satu anak yang dibesarkan dalam keluarga;
• untuk pembelian, pembangunan atau rekonstruksi perumahan secara langsung (tanpa melibatkan bank atau lembaga keuangan lainnya);

Selain itu, Dana Pensiun tidak akan mentransfer uang untuk membayar pinjaman konsumen, meskipun dana tersebut digunakan untuk menyelesaikan masalah perumahan keluarga. Kredit (pinjaman) harus tepat sasaran, yaitu perjanjian dengan lembaga keuangan harus menyatakan bahwa pinjaman tersebut digunakan untuk pembelian/pembangunan/rekonstruksi tempat tinggal atau rumah.

Undang-undang tidak mengizinkan orang tua menggunakan modal bersalin jika pinjaman tersebut dikeluarkan oleh organisasi keuangan mikro. Pembatasan ini diperkenalkan pada bulan Maret 2015.

Tanggung jawab atas penggunaan modal bersalin secara ilegal

Meskipun banyak persidangan pidana yang melibatkan orang tua penipu dan kaki tangan mereka, penyalahgunaan modal bersalin terus berlanjut hingga hari ini. Meskipun skema ilegal utama diketahui oleh lembaga penegak hukum:

• sertifikat yang diterima dari negara dijual kepada orang lain - dengan harga setara atau lebih murah;
• surat-surat dan informasi palsu yang sengaja diberikan kepada Dana Pensiun;
• perumahan yang lebih tua dan lebih murah dibeli daripada yang ditunjukkan dalam dokumen;
• real estat yang tidak ada dibeli dari penjual imajiner (menggunakan dokumentasi fiktif);
• perumahan dengan menggunakan modal bersalin dibeli dari kerabat dekat, yang terus tinggal di apartemen “mereka”, mengembalikan sebagian dana secara tunai.

Selain itu, ada banyak tawaran di Internet untuk menguangkan pembayaran melalui perusahaan perantara. Skema ini tidak hanya berisiko bagi orang tua yang tamak, yang bisa kehilangan tempat tinggal dan kehilangan tempat tinggal secara finansial, namun juga sepenuhnya ilegal. Kemungkinan penipuan dengan modal bersalin dijelaskan dalam video informasi:

Jika pengadilan sipil mengakui transaksi yang melibatkan modal bersalin sebagai transaksi imajiner, transaksi tersebut akan dihentikan, dan pembayaran federal akan dikembalikan ke negara bagian. Jika penerima sudah berhasil membuangnya, ia harus mengembalikan uang tersebut dari dananya sendiri. Dalam hal ini, komisi bank untuk transfer uang akan ditambahkan ke jumlah yang ditransfer ke penipu.

Kasus pidana sering kali dimulai terhadap pengusaha yang giat berdasarkan Art. 159.2 KUHP - untuk penipuan dalam menerima pembayaran. Pelanggaran khusus ini diperkenalkan pada akhir tahun 2012. Sejak itu, untuk penipuan semacam itu, Anda dapat dipenjara selama 10 tahun dan membayar denda hingga 1 juta rubel.

Tabel 2. Hukuman pidana maksimal bagi penipuan dengan modal bersalin.

Pendidikan yang lebih tinggi. Universitas Negeri Orenburg (spesialisasi: ekonomi dan manajemen perusahaan teknik berat).
18 Agustus 2017.

Bagaimana cara menggunakan modal bersalin hingga 3 tahun? Pertanyaan ini semakin populer setiap tahun. Tidak semua keluarga bisa menunggu hingga batas waktu untuk mendapatkan dana dari program ini. Kami akan memberi tahu Anda apakah Anda dapat menggunakan sertifikat segera setelah menerimanya.

Biasanya, penggunaan dana modal hanya diperbolehkan setelah anak bungsu menginjak usia tiga tahun. Namun kebutuhan untuk mengeluarkan uang, bahkan di area yang ditargetkan, mungkin sudah muncul pada saat dokumen pribadi diterima. Dalam hal ini, timbul ketidaknyamanan tertentu.

Menurut undang-undang, dana modal bersalin dapat digunakan dalam beberapa arah:

• Untuk memperbaiki kondisi kehidupan.
• Untuk membiayai studi.
• Transfer uang ke bagian dana pensiun ibumu.
• Membeli barang untuk adaptasi anak penyandang disabilitas.

Pada dasarnya, Anda dapat menggunakan uang modal bersalin sebelum berakhirnya jangka waktu tiga tahun hanya dalam kasus di mana keluarga memiliki kewajiban hutang - pinjaman untuk membeli rumah, hipotek.

Apakah perlu menunggu 3 tahun untuk menggunakan modal bersalin?

Awalnya, dana modal bersalin diasumsikan baru bisa digunakan setelah anak yang berhak mendapat dukungan sosial sebesar itu berusia 3 tahun. Namun, sejak dimulainya program ini, teks peraturan tersebut telah berulang kali mengalami perubahan. Salah satu amandemen tersebut mencabut pembatasan penggunaan uang modal bersalin di beberapa wilayah sasaran sekaligus:

1. Sebagai uang muka saat mengajukan hipotek untuk pembelian real estat perumahan.
2. Pelunasan sebagian utang pinjaman, jika uang itu dimaksudkan untuk meningkatkan taraf hidup keluarga.
3. Pembayaran barang-barang yang dimaksudkan untuk adaptasi anak penyandang disabilitas dan integrasinya ke dalam masyarakat.

Setiap pemilik sertifikat berhak menggunakan modalnya sebelum berakhirnya jangka waktu tiga tahun. Untuk melakukan ini, Anda dapat menghubungi Dana Pensiun untuk pendaftaran pembayaran sekaligus dari ibukota. Namun bantuan sosial ini bersifat satu kali saja, hanya dibayarkan pada tahun-tahun tertentu, tergantung situasi perekonomian di negara tersebut. Misalnya, pada tahun 2016, para ibu berkesempatan menerima pembayaran sebesar 25.000 rubel.

Persyaratan perumahan yang dibeli dengan modal bersalin

Paling sering, modal bersalin digunakan untuk meningkatkan kondisi kehidupan keluarga. Seringkali pertanyaan tentang perluasan ruang hidup muncul tepat setelah kelahiran anak kedua, dan tidak selalu mungkin menunggu hingga ia berusia 3 tahun.

Paling sering, orang tua sampai pada kesimpulan bahwa empat orang membutuhkan apartemen yang lebih besar atau rumah terpisah. Namun tidak semua orang memiliki kesempatan untuk melakukan pembelian sebesar itu sendiri, tanpa mengumpulkan dana dari luar. Hipotek dapat mengatasi masalah ini.

Menurut undang-undang Rusia, dana modal bersalin dapat digunakan untuk pinjaman hipotek, meskipun anak tersebut belum mencapai usia tiga tahun. Agar Dana Pensiun dapat mengalokasikan dana dari modal bersalin untuk pembelian tempat tinggal, objek pembelian harus memenuhi beberapa syarat:

1. Perumahan harus berlokasi di Rusia.
2. Dengan menggunakan dana modal bersalin, properti terpisah harus dibeli, dan bukan bagian di dalamnya.
3. Transaksi dapat dilakukan dalam bentuk apapun yang diperbolehkan oleh undang-undang.
4. Permohonan pencairan dana berdasarkan akta keibuan harus menunjukkan tujuan penerimaan uang tersebut. Anda juga perlu menunjukkan jumlah pasti yang akan ditransfer dan melampirkan dokumen yang mengonfirmasi tujuan penggunaan dana tersebut.
5. Suatu properti real estate yang dibeli dengan menggunakan dana modal harus didaftarkan sebagai properti dengan memperhatikan seluruh anggota keluarga, termasuk anak-anak. Masing-masing dari mereka harus mendapat jatah bagian.

Kondisi terakhir harus ditentukan dalam kontrak. Selain itu, kewajiban notaris harus diserahkan kepada Dana Pensiun, yang memenuhi beberapa syarat:

1. Perumahan harus dibeli dalam waktu enam bulan sejak tanggal transfer dana oleh Dana Pensiun dari modal bersalin, atau setelah semua beban dihapuskan dari properti.
2. Besar kecilnya bagian harta benda bagi suami-istri dan anak-anaknya ditentukan berdasarkan kesepakatan seluruh anggota keluarga.
3. Kepentingan anak yang lahir setelah transaksi jual beli real estate selesai, tetapi sebelum kewajiban hipotek dilunasi dengan bantuan akta ibu, harus diperhatikan.

Dalam hal apa Anda harus menunggu 3 tahun?

Sebuah keluarga muda harus menunggu tiga tahun dalam situasi berikut:

1. Jika real estat dibeli tanpa menggunakan dana pinjaman. Dalam hal ini, Anda hanya dapat menggunakan uang tersebut ketika anak mencapai usia tiga tahun; semua dana akan ditransfer langsung ke rekening penjual.
2. Jika sebuah rumah sedang dibangun tanpa pinjaman yang ditargetkan. Dalam hal ini, opsi konstruksi ( secara mandiri atau dengan keterlibatan organisasi khusus) itu tidak masalah.
3. Jika sudah ada perumahan, tetapi perlu dibangun kembali ( prasyarat untuk penjualan modal bersalin adalah peningkatan ruang hidup). Renovasi properti Anda menggunakan uang sertifikat tidak dapat diterima; ini dianggap penggunaan yang tidak pantas.

Dalam kasus ini, Anda dapat menunggu hingga bayi berusia tiga tahun, lalu mengambil tindakan. Pilihan kedua adalah memperbaiki kondisi kehidupan Anda dengan biaya sendiri, menyimpan semua kuitansi dan dokumen lain yang mengkonfirmasi fakta pembayaran, dan kemudian mengajukan uang berdasarkan sertifikat untuk mengganti biaya.

Bagaimana menggunakan modal bersalin dengan benar untuk meningkatkan kondisi kehidupan

Ada beberapa aturan untuk mencatat fakta pengeluaran modal untuk memperbaiki kondisi perumahan, tergantung situasinya.

Pembayaran pinjaman

Jika pemilik sertifikat sudah mempunyai pinjaman yang dikeluarkan untuk pembelian tempat tinggal, ia berhak mengajukan permohonan kepada Dana Pensiun untuk membayar uang untuk pelunasan sebagian atau seluruh kewajiban utangnya, tanpa menunggu 3 tahun. Keunikan metode ini adalah tidak peduli siapa peminjam pinjaman - pemilik sertifikat itu sendiri, atau pasangannya.

Anda dapat menggunakan modal bersalin untuk tujuan ini hanya jika Anda memiliki pinjaman yang ditargetkan. Pinjaman konsumen biasa tidak dapat dilunasi dengan cara ini. Juga tidak mungkin untuk melunasi denda dan denda yang timbul karena keterlambatan pembayaran berdasarkan perjanjian pinjaman dengan mengorbankan modal bersalin.

Mengarahkan dana modal untuk melunasi pinjaman yang ada hanya dimungkinkan bila dalam perjanjian secara tegas dinyatakan bahwa pinjaman itu diterima untuk pembelian atau pembangunan rumah.

Langkah pertama untuk mendapatkan modal bersalin adalah menghubungi bank untuk mendapatkan sertifikat yang menunjukkan saldo pinjaman. Itu harus diserahkan kepada Dana Pensiun bersama dengan dokumen-dokumen berikut:

1. Paspor.
2. SNIL.
3. Sertifikat.
4. Dokumen untuk real estat.
5. Makalah lainnya.

Anda juga perlu menyiapkan kewajiban untuk mendaftarkan perumahan sebagai kepemilikan bersama bagi setiap anggota keluarga.

Permohonan dan semua dokumentasi terkait ditinjau dalam waktu 1 bulan.

Matkapital untuk pembayaran awal

Anda juga dapat menggunakan modal bersalin hingga 3 tahun untuk uang muka pinjaman jika pinjaman tersebut diambil untuk membeli rumah baru. Anda juga dapat menggunakan uang dari sertifikat untuk membangun rumah Anda sendiri, tetapi hanya jika keluarga tersebut memiliki sebidang tanah.

Apartemen yang dibeli dengan dana hipotek harus berlokasi di dalam perbatasan Federasi Rusia. Untuk menggunakan dana berdasarkan sertifikat sebagai uang muka, Anda harus menyerahkan dokumen-dokumen berikut ke cabang Dana Pensiun setempat yang berlokasi di tempat tinggal permanen Anda:

1. Permohonan uang muka hipotek.
2. SNIL.
3. Paspor pemohon-pemilik sertifikat.
4. Surat keterangan ibu.
5. Perjanjian pinjaman.
6. Sertifikat kepemilikan, perjanjian konstruksi bersama.
7. Suatu kewajiban yang disahkan oleh notaris.

Matkapital untuk pinjaman yang ditargetkan

Penggunaan modal bersalin hingga 3 tahun juga diperbolehkan untuk memperoleh pinjaman yang ditargetkan. Jika organisasi menolak menerima dana tersebut, Anda dapat menghubungi bank lain yang bekerja dengan modal bersalin.

Kami menawarkan 5 bank yang mengeluarkan pinjaman dengan sertifikat modal bersalin:

1. Bank Tabungan.
2. VTB 24.
3. Pembukaan bank.
4. Unikredit.
5. Bank Moskow.

Dalam hal penggunaan modal bersalin sampai dengan 3 tahun, bank dapat mengajukan persyaratannya sendiri untuk memproses pinjaman yang ditargetkan. Biasanya, ini adalah jangka waktu pinjaman yang relatif singkat, kebutuhan untuk membayar uang muka.

Dalam kasus lain, perlu untuk menemukan atau menggunakan metode lain, serta mengetahui semua nuansa dan fitur yang menyertainya.

Jadi mari kita cari tahu bagaimana Anda bisa mencairkan modal bersalin Anda tanpa menunggu 3 tahun.

Bagaimana cara mencairkan modal bersalin hingga 3 tahun secara legal?

Hanya ada dua cara legal untuk mencairkan modal bersalin tanpa menunggu 3 tahun. Hal ini ditentukan oleh kerangka peraturan perundang-undangan yang mengatur jenis dukungan materiil negara bagi keluarga yang memiliki anak.

Daftar terbatas kemungkinan cara menggunakan uang ini dimaksudkan untuk mencegah penyesatannya untuk berbagai kebutuhan orang tua yang tidak berhubungan langsung dengan anak.

Secara umum, kedua cara pencairan uang dari modal keluarga sebelum anak berusia tiga tahun, yang kelahirannya menimbulkan hak menerima dana, secara langsung berkaitan dengan kondisi kehidupan keluarga.

Jumlahnya bisa sangat berbeda, sehingga kemungkinan alokasi awal uang sedang dipertimbangkan oleh komisi khusus di cabang teritorial Dana Pensiun Rusia.

Uang sering dialokasikan untuk:

• pembelian atau pembangunan real estate untuk kebutuhan keluarga;
• pembayaran kewajiban pinjaman keluarga yang berhubungan langsung dengan perumahan.

Undang-undang Federal negara No. 256-F3 tanggal 29 Desember 2006 mengatur kemungkinan penggunaan seluruh atau sebagian dana bantuan negara untuk setiap transaksi yang berkaitan dengan pembangunan atau pembelian perumahan yang tidak bertentangan dengan hukum..

Namun sebenarnya pembayaran dana tersebut dilakukan setelah anak menginjak usia tiga tahun sejak tanggal lahirnya atau keputusan pengadilan tentang pengangkatan anak mulai berlaku.

Meskipun demikian, dalam hal pembelian properti untuk suatu keluarga secara kredit atau hipotek, bantuan material pemerintah ini segera dialokasikan ke bank untuk melunasi utangnya.

Dalam kasus kedua, bahkan tidak dengan pinjaman hipotek, tetapi dengan hipotek keluarga lainnya dalam bentuk kewajiban pinjaman, Dana Pensiun dapat membayar uang kepada keluarga lebih cepat dari jadwal.

Petunjuk langkah demi langkah

Menjawab pertanyaan “Di mana saya bisa mencairkan modal bersalin hingga 3 tahun?”, Anda harus menghubungi kantor teritorial Dana Pensiun Federasi Rusia. Setelah berkonsultasi dengan karyawan institusi, Anda dapat mengumpulkan paket dokumen yang diperlukan, yang menjadi dasar mereka akan membuat keputusan di masa depan setelah memberikan semua sertifikat.

Dokumen yang diperlukan adalah:

Setelah mengumpulkan paket dokumen lengkap, salinannya harus disertifikasi di kantor notaris atau dibuat langsung di badan teritorial Dana Pensiun Rusia. Bersamaan dengan mereka, perlu juga mengajukan permohonan pemberian modal bersalin kepada keluarga untuk keperluan yang sesuai.

Pertimbangan aplikasi ini memakan waktu sekitar beberapa minggu. Hanya setelah hasil komisi positif dalam waktu 1-1,5 bulan barulah uang akan ditransfer ke rekening yang sesuai.

Jika tujuan penggunaan uang tersebut adalah untuk melunasinya setelah anak tersebut berumur tiga tahun, maka komisi dapat memutuskan untuk mengalokasikan dana ini di masa depan untuk kebutuhan yang relevan.

Dalam hal ini, proses pemindahan akan terjadi setelah jangka waktu yang sesuai sampai anak mencapai usia yang ditentukan oleh undang-undang.

Bagaimana cara mencairkan skakmat? modal sampai 3 tahun ilegal?

Seringkali banyak orang tua yang ingin memperoleh dana modal bersalin untuk tujuan yang tidak diatur oleh peraturan perundang-undangan negara. Pada saat yang sama, mereka menggunakan metode ilegal atau semi-legal, yang ditindas oleh lembaga pemerintah Federasi Rusia.

Dalam beberapa kasus, penipuan dengan modal bersalin terjadi karena kombinasi keadaan yang tidak masuk akal, yang mengakibatkan akibat yang membawa malapetaka. Oleh karena itu, Anda harus selalu mengikuti aturan hukum dan tidak menyimpang darinya.

Hanya dalam keadaan seperti itu, bantuan negara dapat dengan mudah diterima hingga tiga tahun, yang secara sah diberikan kepada keluarga di mana lebih dari satu anak dilahirkan. Selain itu, dalam hal ini, kepercayaan negara terhadap orang tua muda meningkat secara signifikan.

Ada banyak rumor berbeda tentang modal bersalin yang tidak benar. Semuanya tidak hanya dapat melanggar hukum, tetapi juga dapat menimbulkan pertanggungjawaban pidana.

Diantaranya, misalnya membeli mobil dengan uang modal bersalin atau mengambil pinjaman yang sesuai untuk pembeliannya. Melakukan hal ini adalah ilegal dan sama sekali tidak dapat diterima..

Tidak mungkin mencairkan dana modal bersalin dengan cara ini, bahkan jika Anda membeli rumah mobil.

Ada juga gagasan bahwa modal bersalin dapat digunakan untuk hal-hal seperti pendidikan orang tua, atau dapat diambil pada setiap kelahiran atau adopsi anak berikutnya.

Mengunjungi Dana Pensiun Rusia untuk mentransfer MK ke rekening bank - Anda harus membawa dokumen berikut:

• Paspor.
• Sertifikat di MK.
• SNIL pemohon.
• Kontrak penjualan.
• Ekstrak dari Unified State Register (USRE).
• Perjanjian pinjaman.
• Kewajiban notaris.

Pegawai Dana Pensiun meninjau dokumentasi dalam waktu satu bulan. Setelah keputusan positif diambil, dana MK ditransfer ke rekening bank dalam waktu 2 minggu. Apakah mungkin mengeluarkan modal tanpa hipotek? Menurut undang-undang, warga negara berhak menggunakan MK tanpa hipotek. Dalam hal ini, warga negara harus menarik tabungannya sendiri atau membeli real estate secara mencicil (dengan persetujuan penjual). Selain itu, pemilik MK dapat mencoba mendapatkan pinjaman dari pemberi kerja. Namun tidak semua manajer menyetujui pinjaman semacam itu.

Menggunakan modal bersalin untuk membeli rumah hingga 3 tahun

Proses pelunasan pinjaman yang ada sangat sederhana, karena orang tua tidak perlu mencari apartemen yang cocok dan menunggu keputusan dari lembaga keuangan. Pemilik sertifikat harus menghubungi dana pensiun setempat dengan permohonan penggunaan modal bersalin untuk melunasi utang kepada bank yang diisi dengan benar, dan juga menyerahkan dokumen yang diperlukan:

• Sertifikat saldo pinjaman.
• Fotokopi perjanjian pinjaman.
• Dokumen pendaftaran real estate di Rosreestr.
• Perjanjian jaminan.
• Dokumentasi untuk rumah yang sedang dibangun.
• Ekstrak dari register.
• Dokumen tentang konstruksi bersama.
• Kewajiban mendaftarkan tempat tinggal bagi seluruh anggota keluarga.
• Dokumen yang mengonfirmasi izin untuk membangun fasilitas.

Semua dokumentasi diperiksa oleh Dana Pensiun dalam waktu satu bulan.

Apakah bisa menggunakan modal bersalin sampai 3 tahun?

Penggunaan MK sampai dengan 3 tahun diperbolehkan bila pinjaman atau hipotek yang ditargetkan diterbitkan. Saat mengajukan dana kredit, pemilik harus mempertimbangkan beberapa faktor, seperti: bangunan harus berlokasi di wilayah Federasi Rusia; objek tersebut harus berupa tempat tinggal; objek tersebut tidak boleh ditempatkan di ruang bawah tanah. Apa yang harus dilakukan pemilik kompleks apartemen untuk membeli real estat secara kredit? Mari beri tahu Anda sekarang: Langkah 1.

Memilih bank - paling sering orang mengajukan pinjaman melalui Bank Tabungan. Peminjam harus merupakan pemegang sertifikat (atau pasangan). Langkah 2. Hubungi Rosreestr - setelah mengajukan pinjaman, warga negara harus secara resmi melakukan transaksi pembelian dan penjualan melalui Rosreestr.

Modal bersalin bisa dibelanjakan untuk apa di tahun 2018 hingga 3 tahun?

Menurut undang-undang Rusia saat ini, dana modal bersalin hanya dapat dibelanjakan untuk tujuan yang disetujui. Paling sering, keluarga menggunakan bantuan keuangan untuk meningkatkan kondisi kehidupan mereka, yaitu untuk membeli real estat tempat tinggal. Masalah ini diatur oleh Undang-Undang Federal No.256.

Jumlah dukungan negara saat ini adalah 453.026 rubel. Jumlah ini tidak akan berubah pada tahun depan 2018. Namun uang sebanyak itu tidak cukup untuk membeli apartemen bahkan di daerah terpencil di tanah air, sehingga dana modal bersalin dapat digunakan sebagian atau seluruhnya untuk membayar uang muka untuk memperoleh pinjaman hipotek.

Jika keluarga memiliki dana sendiri dan ingin memanfaatkan tunjangan pemerintah untuk membayar jumlah yang hilang untuk pembelian real estat.

Modal bersalin tanpa menunggu 3 tahun

Oleh karena itu, setelah kelahiran anak kedua, keluarga mempunyai kesempatan untuk menyelesaikan masalah perumahan dan membeli apartemen. Untuk melakukan ini, Anda tidak perlu menunggu sampai anak berusia tiga tahun. Negara telah menyediakan beberapa cara untuk memperoleh dana sebelum usia tersebut.
Dengan demikian, modal bersalin dapat digunakan sebagai uang muka, yang seringkali berjumlah 10% dari total biaya apartemen yang dibeli. Rumah susun dapat dibeli dengan perjanjian jual beli atau dengan cara tukar menukar, dalam hal ini tidak mungkin menerima modal sebelum anak berumur 3 tahun, namun perjanjian tersebut dapat menunjukkan kapan pembeli akan membayar rumah tersebut. Dalam hal ini, Anda tidak akan bisa mendapatkan hak kepemilikan atas properti tersebut, tetapi sangat mungkin untuk tinggal di dalamnya.

Penggunaan modal bersalin sebelum dan sesudah 3 tahun

Informasi

Skema ini mempunyai manfaat sebagai berikut:

• membeli apartemen tanpa menunggu;
• kepatuhan terhadap peraturan hukum;
• uang tersebut tidak terdepresiasi karena diinvestasikan dalam transaksi yang menguntungkan.

Nuansa transaksi Sampai Dana Pensiun mentransfer sisa dana modal, rumah yang dibeli akan tetap menjadi milik penjual. Namun begitu dana ditransfer, sesuai kontrak, properti tersebut menjadi tersedia bagi pembeli. Bagaimana cara pencairan sertifikatnya? Istilah "pencairan dana" menyesatkan.

Penggunaan modal bersalin hingga 3 tahun

Anda dapat mencairkan dana lebih cepat dari jadwal ketika harus membayar kembali pinjaman untuk membeli rumah atau mengambil hipotek. Dalam hal ini, Anda dapat menghubungi Dana Pensiun dengan membawa dokumen kapan saja dan menunggu keputusan diambil dan pembayaran dana akan ditransfer. Perlu Anda pahami bahwa uang tersebut dialokasikan bukan untuk anak tertentu, tetapi untuk keluarga secara keseluruhan.

Sertifikat dapat dikembalikan jika dicuri. Jika pemilik akta tersebut meninggal dunia, maka akta tersebut kehilangan keabsahannya. Keluarga yang bertanya-tanya apakah mungkin menerima uang tunai dengan menggunakan sertifikat sebelum anak mencapai usia 3 tahun harus memahami bahwa hal ini ilegal, seperti halnya pencairan modal bersalin setelah anak mencapai usia tersebut. Tindakan tersebut dapat mengakibatkan sanksi administratif atau pidana. hukuman, dan kedua belah pihak dalam transaksi ilegal memikul tanggung jawab.

Dalam versi asli Undang-Undang Federal tentang Modal Bersalin (UU Federal No. 256), disebutkan bahwa keluarga tidak berhak menggunakan dana publik sampai anak berusia 3 tahun. Pada tahun 2008, undang-undang tersebut dilengkapi dengan pasal yang memperbolehkan penggunaan uang sebelum anak mencapai usia 3 tahun.

Pemilik modal diperbolehkan menarik sejumlah tertentu secara berkala. Selain itu, uang tersebut dapat digunakan untuk meningkatkan kondisi kehidupan keluarga. Alasan tindakan ini adalah situasi krisis di negara tersebut, yang membuat banyak keluarga yang memiliki anak berada dalam situasi keuangan yang sulit. Pada artikel ini kami akan memberi tahu Anda apakah mungkin membeli apartemen dengan modal bersalin tanpa menunggu 3 tahun dan bagaimana melakukannya secara legal.

Bagaimana modal bersalin boleh digunakan?

Pembayaran diperkenalkan di Federasi Rusia pada tahun 2007. Ini adalah langkah yang dirancang untuk mendukung keluarga dengan anak-anak. Jumlah awalnya adalah 250 ribu rubel dan dikeluarkan pada saat kelahiran anak kedua.

Dana negara diindeks setiap tahun sesuai dengan undang-undang. Saat ini jumlah modal bersalin adalah 453.026 rubel. Penggunaan uang ini diatur secara ketat dan hanya dapat digunakan untuk tujuan tertentu:

• Untuk meningkatkan pensiun ibu.
• Untuk pendidikan anak-anak.
• Untuk memperbaiki kondisi kehidupan.

Dana yang disisihkan untuk digunakan oleh keluarga yang memiliki anak dapat digunakan tidak hanya untuk anak yang “membawa” uang tersebut. Semua anak, termasuk mereka yang dilahirkan kemudian, berhak atas hal tersebut. Dana pemerintah dapat digunakan dalam bentuk non tunai. Penawaran dan metode pencairan uang dianggap ilegal dan dapat dituntut oleh hukum. Sebagai penegasan kepemilikan dana tersebut, ibu diberikan sertifikat.

Bagaimana cara membeli rumah dengan modal bersalin jika anak Anda berusia di bawah 3 tahun?

Awalnya, undang-undang mengatur penggunaan dana masyarakat untuk jangka waktu tertentu: setelah anak yang membawa uang tersebut berusia 3 tahun. Selanjutnya, waktu pengajuan tergantung keinginan pemiliknya. Pada tahun 2015, perubahan dilakukan pada undang-undang yang memungkinkan pencairan sejumlah tertentu:

• Pada tahun 2015 – 20.000 rubel.
• Pada 2016 – 25.000 rubel.

Selain itu, inovasi undang-undang memberikan kemungkinan pembayaran dana sebelum anak mencapai usia 3 tahun untuk membayar dana nontunai saat membeli rumah.

Cara menggunakan modal hingga 3 tahun

Perubahan undang-undang tentang kemungkinan penggunaan tunjangan negara sebelum seorang anak mencapai usia 3 tahun telah membantu banyak keluarga dalam memecahkan masalah-masalah mendesak sehari-hari. Daftar peluang penggunaan dana publik:

Mungkinkah membeli rumah dengan modal bersalin tanpa menunggu 3 tahun? Mencairkan uang masih dilarang, tetapi mentransfernya ke rekening pengembang, penjual apartemen, atau bank dapat dilakukan. Untuk menggunakan modal bersalin sebelum anak mencapai usia 3 tahun, harus dipenuhi syarat-syarat tertentu:

1. Untuk membayar bunga pinjaman, Anda harus memberikan dokumen kepada Dana Pensiun yang mengonfirmasi bahwa uang tersebut digunakan untuk membayar kembali pinjaman untuk pembelian rumah. Selain itu, hal-hal berikut harus disajikan:
   • Sertifikat tentang jumlah pembayaran pinjaman.
   • Sertifikat pendaftaran perumahan atas nama pemilik atau kutipan dari Daftar Real Estat Negara Bersatu tentang pemiliknya.
2. Memberikan salinan dan asli dokumen pribadi orang tua dan anak, sertifikat kepemilikan modal bersalin.
3. Mengajukan permohonan kepada Dana Pensiun tentang perlunya penggunaan uang, dengan menunjukkan tujuan pengeluarannya. Permohonan dipertimbangkan dalam waktu 1 bulan, setelah itu pemohon diberitahu tentang keputusan tersebut.
4. Apabila diperoleh hasil positif, dana pensiun akan mentransfer uang ke rekening bank pemiliknya, namun tidak dapat diterima secara tunai. Pemindahan modal dapat dilakukan sebagian atau seluruhnya.

Prosedur pembelian rumah sendiri diatur oleh Undang-Undang Federal No. 256. Undang-undang menyatakan bahwa dengan dana bersalin Anda dapat membeli rumah, sebidang tanah di mana Anda berencana membangun rumah atau membangun rumah dengan tangan Anda sendiri. Permohonan harus menyebutkan alasan mengapa perlu menggunakan modal. Dalam situasi ini, penting untuk meyakinkan dana pensiun bahwa uang tersebut diperlukan khusus untuk membayar kembali pinjaman, dan bahwa pinjaman tersebut diambil untuk meningkatkan kondisi kehidupan keluarga, sebagaimana ditentukan oleh undang-undang. Untuk melakukan ini, Anda harus menunjukkan dokumen-dokumen berikut:

• Perjanjian pinjaman.
• Kwitansi dan dokumen keuangan lainnya yang menunjukkan pembelian rumah atau bahan bangunan dengan uang tersebut.
• Informasi tentang rekening bank.
• Laporan pengeluaran dan pendapatan.
• Perjanjian dengan kontraktor mengenai pekerjaan konstruksi.

Hanya saja dilarang mengalokasikan uang untuk pembangunan, tujuan langsungnya adalah untuk melunasi pinjaman dan membayar bunga. Norma hukum ini berlaku khusus ketika anak masih berusia di bawah 3 tahun.

Bagaimana cara menggunakan modal bersalin di tahun 2017?

Undang-undang Federal tentang Modal Bersalin tidak statis, perubahan dilakukan secara berkala sesuai dengan situasi ekonomi, tingkat inflasi, dll. Pada tahun 2017, perubahan tersebut mencakup fakta bahwa indeksasinya dibatalkan hingga 01/01/20. dihitung berdasarkan hasil tahun sebelumnya.

Keputusan penggunaan dana sebelum anak mencapai usia 3 tahun tetap tidak berubah. Selama 8 tahun keberadaan program sasaran, banyak keluarga telah menggunakan dana tersebut untuk melunasi sebagian pinjaman atau hipotek saat membeli rumah. Karena Undang-undang Federal menyatakan bahwa sebuah keluarga dapat membeli rumah apa pun, pilihannya hanya dibatasi oleh fakta bahwa properti tersebut harus sesuai untuk tempat tinggal permanen. Artinya, uang tidak akan dikeluarkan untuk pembelian atau pembangunan rumah pedesaan.

Jika kita berbicara tentang pinjaman untuk pembelian rumah pedesaan dengan menggunakan modal bersalin, maka itu harus menyediakan:

• Pemanasan.
• Persediaan air.
• saluran pembuangan.

Pada tahun 2017, seperti sebelumnya, diperbolehkan menggunakan tunjangan negara untuk membayar kembali pinjaman untuk pembangunan atau pembelian real estat perumahan. Dalam hal ini, Anda dapat membayar utang pokok dan bunga pinjaman - itu tergantung keinginan pemilik modal.

Sebelum menulis permohonan transfer uang, Anda perlu menyiapkan dokumen-dokumen yang perlu dilampirkan. Daftar dokumen dalam paket tetap tidak berubah, namun Dana Pensiun dapat meminta konfirmasi tambahan tentang perlunya mentransfer uang. Itu tergantung pada bagaimana properti itu diperoleh dan pada situasi ketika penggunaan dana lebih awal diperlukan - pembelian atau pembangunan apartemen atau rumah menggunakan pinjaman atau hipotek.

Dimungkinkan juga untuk membeli apartemen dengan modal bersalin tanpa menunggu 3 tahun jika keluarga memiliki kewajiban meminjam. Ini belum tentu merupakan pinjaman atau hutang hipotek. Hal utama adalah bahwa mereka dimaksudkan untuk pembelian, pembangunan atau rekonstruksi perumahan.

Syarat-syarat tambahan penggunaan modal yang diatur dengan undang-undang:

• Hingga 3 tahun, dana dapat digunakan satu kali.
• Jika jumlah modal sudah terindeks, maka tidak perlu memperbarui sertifikat.
• Tidak ada batasan waktu untuk mengajukan permohonan pembayaran modal kepada Dana Pensiun.
• Manfaatnya tidak dikenakan pajak.
• Dana tersebut tidak ditujukan untuk satu anak, melainkan untuk seluruh keluarga.
• Dokumen dan permohonan transfer uang dapat diajukan secara pribadi kepada pemiliknya, serta kepada orang yang berwenang. Permohonan diajukan pada saat kunjungan pribadi ke Dana Pensiun, juga secara online di situs web dana tersebut.
• Sertifikat dapat dipulihkan jika terjadi kerusakan atau pencurian.

Dana yang diterima berdasarkan sertifikat tidak dapat digunakan untuk melunasi denda bank atas keterlambatan pembayaran pinjaman, denda dan kewajiban lain selain yang ditentukan oleh undang-undang.

Jika peminjam memiliki tunggakan pembayaran pinjaman untuk membeli rumah, maka Anda dapat membeli apartemen menggunakan modal bersalin tanpa menunggu 3 tahun, membayar pokok dan bunga saat ini. Denda dan denda harus dibayar dari dana pribadi.

Pengalaman sebagai pengacara sejak tahun 2000. Lulus dari Universitas Terbuka Negeri Moskow dengan pujian. Memberikan konsultasi dan bantuan kepada warga negara tentang semua masalah hukum.